平坦干净的路面、整齐划一的车位、焕然一新的楼栋……随着天气逐渐转暖，不少市民注意到西宁城镇老旧小区改造工程陆续复工：“老旧小区的改造让许多长期困扰的问题都得到了解决，是一件真正惠及群众的实事好事！”
近日，有市民致电晚报询问，称自家小区已投用多年，一些基础设施已老化，但自己所住小区未纳入老旧小区改造计划，询问想申请老旧小区改造需符合哪些条件？带着市民的疑问，记者采访了市住房保障和房产管理局相关工作人员。
市民询问：
哪些小区可纳入老旧小区改造？
“近年来，我市老旧小区改造如火如荼，看到一些小区整齐的外观和重新修建了的基础设施，我们非常羡慕，希望自家的小区也能‘改头换面’，拥有更加舒适的居住环境。”市民询问道：“房龄多久算老旧？自家小区是否在老旧小区改造范围内？申请老旧小区改造需符合哪些条件？具体改造内容包括哪些？改造资金如何筹集？”
部门答复：
16758户！2025年老旧小区改造目标已定
“今年我市计划实施16758户老旧小区改造任务，涉及全市范围97个小区，老旧小区改造的项目正在逐步推进。”市房产局工作人员介绍，根据相关规定，可纳入老旧小区改造范围的小区是2000年年底前建成的老旧小区，且失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、建筑主体结构完好，未来5年内未列入政府征收计划并且居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），2000年后建成且符合改造条件的小区按一定比例逐年纳入改造计划。
如果小区想进行改造，社区居委会、小区物业可通过发放老旧小区改造居民征求意愿表，广泛征求小区业主改造意愿，落实居民出资责任后，向所在镇、街道办事处提出申请，镇、街道办事处将提出的改造申请汇总后报区建设主管部门，并经省、市发改和住建部门审核通过后纳入改造计划。
“我市立足城市有机更新，将老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类和引导类四类，不断推动民生工程从‘表面整饰’向‘内涵提质’升级。”在我市老旧小区改造实践中，既注重门窗更新等形象，更着力推进地下管网改造、道路修缮、飞线整治等基础性工程。同时，在便民服务、物业管理及社区管理等方面持续优化，形成“地上地下同步改、硬件软件双提升”的立体改造模式。
关于老旧小区改造，居民是否要交纳费用的问题，城西区住建局工作人员也给出解答，按照“谁受益、谁出资”的原则，落实居民出资责任，引导其通过直接出资、使用住宅专项维修资金、提取住房公积金、捐资捐物、投工投劳等多种方式参与城镇老旧小区改造，目前，各县区按照项目具体实施情况确定收取标准。
实地探访：
老旧小区改出居民幸福感
记者来到城中区泰和园小区，粉刷一新的楼体在阳光下泛着暖意，绿植装点着小区，小区环境干净整洁，令人格外舒心。居民王女士正在新铺设的小路上散步，王女士告诉记者：“小区未改造之前，外表老旧、楼院道路狭窄，改造后不仅硬化了道路、更换窗户、粉刷楼道，雨污管网也改造到位了，还更换了单元门以及对讲机，小区环境宛若新生，居住条件更舒心了。”王女士指着改造后的小区，脸上充满欣喜。
记者了解到，泰和园小区已经建成多年，所有的基础建设逐步老化，下水管道、化粪池改造、供水管道改造解决了困扰居民多年的难题。说到小区改造，物业和居民都非常支持，大家对未来的生活环境充满了期待。泰和园小区隆聚物业相关负责人介绍说：“为了实现‘忧居’到‘优居’，管网改造、小区绿化、增设路灯……我们小区的基础设施改造还在持续进行中，小区环境越来越好，下一步我们小区还将建设监控及门口道闸系统，让居民住得不仅舒心，也更安心。”（记者 文月婷）